-
UID：348
-
- 注册时间2008-03-02
- 最后登录2024-12-06
- 在线时间1516小时
-
- 发帖6734
- 搜Ta的帖子
- 精华9
- 金钱54611
- 贡献值193
- 交易币209
- 好评度1569
-
访问TA的空间加好友用道具
- 发帖
- 6734
- 金钱
- 54611
- 贡献值
- 193
- 交易币
- 209
- 好评度
- 1569
- 家乡
- 广东省河源市
- 性别
- 男
|
j) qh>y)
j) qh>y) 1.2、业户和租户管理系统 j) qh>y)
j) qh>y) 管理与业户或租户服务业务相关联的各类事务，包括档案管理、租赁合同签定、入住统计、投诉管理、装修管理等方面的内容。 j) qh>y)
j) qh>y) }Z,x F`
}Z,x F` 1.3、财务管理系统 }Z,x F`
}Z,x F` 管理物业公司所有的收费业务，统计收费结果，保存收费历史。 }Z,x F`
}Z,x F` }Z,x F`
}Z,x F` 主要功能 }Z,x F`
| 说明 }Z,x F`
| 收费设置 }Z,x F`
}Z,x F`
| 收费前，用户要根据实际情况对收费的各项前提条件进行设定（租金的收取方式以租赁合同为准）： }Z,x F`
}Z,x F`
收费事项设置 }Z,x F`
}Z,x F`
对收费项目、每单元水、电表个数、滞纳金收取方式、收费计算精度、收据号码格式、收费通知单格式、使用软件前业户的拖欠情况等内容进行设置或初始化。 }Z,x F`
}Z,x F`
分摊设置 }Z,x F`
}Z,x F`
总表费用需分摊计算时，可以设置分摊方式、分表归属等内容。 }Z,x F`
}Z,x F`
收费计算方法设定 }Z,x F`
}Z,x F`
对各收费项目（包括用户自定义的收费项目）设置计算方式和计费标准。用户可以对不同类别的业户设置不同的收费方式和计费标准。 }Z,x F`
}Z,x F`
| 日常收费 }Z,x F`
}Z,x F`
| 根据设置好的内容对日常收费过程进行管理。 }Z,x F`
}Z,x F`
收费项目选择 }Z,x F`
}Z,x F`
用户可以在每次收费前选择本次收费的项目。 }Z,x F`
}Z,x F`
行度录入 }Z,x F`
}Z,x F`
录入水、电表分表和总表行度。 }Z,x F`
}Z,x F`
费用计算 }Z,x F`
}Z,x F`
计算机自动计算业户应交的各项费用，打印通知单（按每个住户打印）、费用计算表等（按每个楼宇打印）。计算机可以根据合同自动计算本次应缴的租金金额 }Z,x F`
}Z,x F`
费用收取 }Z,x F`
}Z,x F`
支持直接收取业户交费（现金、支票），按收费内容打印收据，对业户有疑问的费用可以暂缓收费、可以打折收费，收费金额可以修改。 }Z,x F`
}Z,x F`
银行划帐 }Z,x F`
}Z,x F`
支持用银行划帐的形式收费，可根据银行标准自由设定划、对帐格式。 }Z,x F`
}Z,x F`
催交费 }Z,x F`
}Z,x F`
对逾期未交费的业户打印催交通知。 }Z,x F`
}Z,x F`
结帐 }Z,x F`
}Z,x F`
一次正常收费到期后进行结帐，软件自动统计收费情况，将未交费项目记入拖欠帐保存。 }Z,x F`
}Z,x F`
| 其它收费 }Z,x F`
}Z,x F`
| 除日常收费外，软件还支持收取其它类型的费用。 }Z,x F`
}Z,x F`
入伙费 }Z,x F`
}Z,x F`
入伙费在业户进驻时收取，属一次性交费，用户可以定义入伙费项目和收费标准，软件自动计算，支持收费操作，统计收费情况。 }Z,x F`
}Z,x F`
装修费用 }Z,x F`
}Z,x F`
用户可以定义装修按金和装修费用的具体项目，在审批和验收时核定其具体金额，支持收费操作，统计收费情况。 }Z,x F`
}Z,x F`
预交管理费 }Z,x F`
}Z,x F`
可以不定期地收取个别用户的预交管理费。 }Z,x F`
}Z,x F`
清还欠款 }Z,x F`
}Z,x F`
随时收取业户归还的欠款和滞纳金，反映欠款户的清还情况。 }Z,x F`
}Z,x F`
零星收费 }Z,x F`
}Z,x F`
可以收取不定期发生的非常规费用，收取对象可以是业户或非业户，例如对个别违规现象收取的罚金等。 }Z,x F`
}Z,x F`
| 出租管理 }Z,x F`
}Z,x F`
| 可以对出租合同进行管理，系统自动计算租金金额，可以管理租金的确定、递增、减免、优惠、滞纳处罚等事项。 }Z,x F`
}Z,x F`
| 收据管理 }Z,x F`
}Z,x F`
| 对各项收费操作中开出的收据进行统一归档查询，核对票面金额与实际收款金额，杜绝管理漏洞。 }Z,x F`
}Z,x F`
| 管理费收支平衡 }Z,x F`
}Z,x F`
| 用户可以自定义日常管理费的支出项目，按月记录每项支出的发生情况，软件根据管理费预交和正常交纳的情况，按月、季、年分析管理费的收支平衡状况，提供给用户和业主查看。 }Z,x F`
}Z,x F`
| 收费统计 }Z,x F`
}Z,x F`
| 交费情况统计 }Z,x F`
}Z,x F`
对正在进行的收费进行统计，给出应收、实收、未收状况的报告。 }Z,x F`
}Z,x F`
收入情况统计 }Z,x F`
}Z,x F`
对历次已收缴的费用按月、日、或任意时间段统计，给出收入报告。 }Z,x F`
}Z,x F`
拖欠统计 }Z,x F`
}Z,x F`
记录每位业户发生的拖欠情况、还款情况，供用户查询。 }Z,x F`
}Z,x F`
|
|
QQ帐号登录
内容互通，快速登录
