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工程管理部制度 [复制链接]

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离线游春波
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只看楼主 正序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2010-08-02
目   录 -LtK8wl^  
第一章 工程管理部组织架构及分工职责 -LtK8wl^  
 -LtK8wl^  
 一、组织架构······························································4 -LtK8wl^  
 -LtK8wl^  
二、各工程师分工职责······················································ 4 -LtK8wl^  
 -LtK8wl^  
第二章工程施工管理制度 -LtK8wl^  
 -LtK8wl^  
一、施工前期准备工作······················································4 =/Ph ]f9  
 =/Ph ]f9  
二、工程施工阶段管理······················································5 =/Ph ]f9  
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（一）质量控制····························································5 =/Ph ]f9  
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（二）进度控制····························································8 =/Ph ]f9  
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（三）成本控制···························································11 =/Ph ]f9  
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三、工程竣工阶段管理·····················································11 =/Ph ]f9  
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第三章工程安全生产管理制度 =/Ph ]f9  
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一、安全生产管理总则·····················································17 =/Ph ]f9  
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二、安全生产管理原则及目标···············································17 =/Ph ]f9  
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三、安全生产管理流程·····················································18 =/Ph ]f9  
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四、安全生产措施计划·····················································18 =/Ph ]f9  
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五、重大生产安全事故应急救援预案·········································21 =/Ph ]f9  
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第四章、工程档案管理制度 =/Ph ]f9  
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一、工程档案管理机构及职责···············································23 =/Ph ]f9  
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二、工程档案管理要求·····················································24 =/Ph ]f9  
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三、工程档案管理立卷、建档范围···········································24 =/Ph ]f9  
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四、工程档案的保管·······················································25 =/Ph ]f9  
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五、工程档案的归档与利用·················································25 =/Ph ]f9  
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六、工程竣工档案的整理与移交·············································25 =/Ph ]f9  
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第五章、廉洁责任·····················································27 =/Ph ]f9  
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附表1《工程管理部工程师分工职责表》··································28 =/Ph ]f9  
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附表2《工程档案的建档范围》···········································30 =/Ph ]f9  
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离线游学京
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只看该作者 15楼 发表于: 2010-08-04
学习
为理清粤西游氏源流而努力；
欢迎各地宗亲加入游氏廣平堂柒群(粵西)
群号105680760
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离线游德炎
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只看该作者 14楼 发表于: 2010-08-02
学习中~~~~
游德炎
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离线游春波
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只看该作者 13楼 发表于: 2010-08-02
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分类 "@ xI  
施工文件 "@ xI  
结构工程质量控制文件 "@ xI  
图纸会审、设计变更、洽商记录 "@ xI  
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工程定位测量、放线记录 "@ xI  
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原材料出厂合格证及进场检（试）验报告 "@ xI  
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施工试验报告及见证检测报告 "@ xI  
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隐蔽工程验收记录 "@ xI  
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施工记录（施工日志） "@ xI  
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预制构件、预拌混凝土合格证 "@ xI  
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地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料（地基验槽、地基处理记录、桩基检测报告等） "@ xI  
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检验批、分项工程质量验收记录 "@ xI  
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分部(子分部)工程质量验收记录 "@ xI  
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工程质量事故及事故调查处理资料 "@ xI  
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新材料、新工艺、新技术施工记录 "@ xI  
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给排水与采暖工程质量控制文件 "@ xI  
图纸会审、设计变更、洽商记录 "@ xI  
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材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告 "@ xI  
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管道、设备强度试验、严密性试验记录 "@ xI  
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隐蔽工程验收记录 )V!dmVQq{g  
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原件 )V!dmVQq{g  
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系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 )V!dmVQq{g  
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施工记录 )V!dmVQq{g  
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检验批、分项工程质量验收记录 )V!dmVQq{g  
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分部（子分部）工程质量验收记录 )V!dmVQq{g  
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建筑电气工程质量控制文件 )V!dmVQq{g  
图纸会审、设计变更、洽商记录 )V!dmVQq{g  
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原件 )V!dmVQq{g  
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材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告 )V!dmVQq{g  
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设备调试记录 )V!dmVQq{g  
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接地、绝缘电阻测试记录 )V!dmVQq{g  
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隐蔽工程验收记录 )V!dmVQq{g  
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原件 )V!dmVQq{g  
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施工记录（施工日志） )V!dmVQq{g  
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检验批、分项工程质量验收记录 )V!dmVQq{g  
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分部（子分部）工程质量验收记录 )V!dmVQq{g  
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图纸会审、设计变更、洽商记录 )V!dmVQq{g  
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材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告 )V!dmVQq{g  
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制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录 )V!dmVQq{g  
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隐蔽工程验收记录 )V!dmVQq{g  
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制冷设备运行调试记录 )V!dmVQq{g  
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通风空调系统调试记录 )V!dmVQq{g  
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施工记录（施工日志） )V!dmVQq{g  
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检验批、分项工程验收记录 )V!dmVQq{g  
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原件 )V!dmVQq{g  
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分部（子分部）工程验收记录 )V!dmVQq{g  
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原件 )V!dmVQq{g  
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电梯工程质量控制文件 )V!dmVQq{g  
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图纸会审、设计变更、洽商记录 )V!dmVQq{g  
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设备出厂合格证及开箱检验记录 )V!dmVQq{g  
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隐蔽工程验收记录 )V!dmVQq{g  
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原件 )V!dmVQq{g  
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施工记录 )V!dmVQq{g  
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接地、绝缘电阻测试记录 )V!dmVQq{g  
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负荷试验、安全装置检查记录 )V!dmVQq{g  
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检验批、分项工程验收记录 Lf; ta  
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分部（子分部）工程质量验收记录 Lf; ta  
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建筑智能化工程质量控制文件 Lf; ta  
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图纸会审、设计变更、洽商记录 Lf; ta  
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材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告 Lf; ta  
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隐蔽工程验收记录 Lf; ta  
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系统功能测定及设备调试记录 Lf; ta  
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系统技术、操作和维护手册 Lf; ta  
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系统管理、操作人员培训记录 Lf; ta  
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系统检测报告 Lf; ta  
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检验批、分项工程质量验收报告 Lf; ta  
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分部（子分部）工程质量验收记录 Lf; ta  
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结构工程安全和功能检验核查及主要功能抽查记录 Lf; ta  
屋面淋水试验记录 Lf; ta  
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地下室防水效果检查记录 Lf; ta  
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有防水要求的地面蓄水试验记录 Lf; ta  
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原件 Lf; ta  
建筑物垂直度、标高、全高测量记录 Lf; ta  
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抽气（风）道检查记录 Lf; ta  
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幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告 +pjU4>)  
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建筑物沉降观测测量记录 +pjU4>)  
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节能、保温测试记录 +pjU4>)  
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类别 +pjU4>)  
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施工文件 +pjU4>)  
结构工程安全和功能检验核查及主要功能抽查记录 +pjU4>)  
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室内环境检测报告 +pjU4>)  
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砌体裂缝检查验收记录 +pjU4>)  
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钢结构分部（子分部）工程有关安全及功能的检验和见证检测项目检查记录 +pjU4>)  
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给排水与采暖工程安全和功能检验核查及主要功能抽查记录 +pjU4>)  
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给水管道通水试验记录 +pjU4>)  
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暖气管道、散热器压力试验记录 +pjU4>)  
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卫生器具满水试验记录 +pjU4>)  
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消防管道、燃气管道压力试验记录 +pjU4>)  
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排水干管通球试验记录 +pjU4>)  
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电气工程安全和功能检验核查及主要功能抽查记录 +pjU4>)  
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照明全负荷试验记录 +pjU4>)  
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大型灯具牢固性试验记录 +pjU4>)  
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避雷接地电阻测试记录 +pjU4>)  
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线路、插座、开关接地检验记录 +pjU4>)  
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通风空调工程安全和功能检验核查及主要功能抽查记录 +pjU4>)  
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通风、空调系统试运行记录 +pjU4>)  
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洁净室洁净度测试记录 +pjU4>)  
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制冷机组试运行测试记录 +pjU4>)  
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电梯安全和功能检验核查及主要功能抽查记录 +pjU4>)  
电梯运行记录 +pjU4>)  
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智能化安全和功能检验核查及主要功能抽查记录 +pjU4>)  
系统试运行记录 +pjU4>)  
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系统电源及接地检测报告 +pjU4>)  
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室外工程施工文件 +pjU4>)  
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室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件 +pjU4>)  
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原件 +pjU4>)  
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室外建筑环境（建筑小品、水景、道路、园林绿化等）施工文件 +pjU4>)  
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竣工图 +pjU4>)  
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各专业竣工图 +pjU4>)  
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设计总说明书 +pjU4>)  
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建筑竣工图 +pjU4>)  
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结构竣工图 p!ErH]lH  
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装修（装饰）工程竣工图 p!ErH]lH  
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电气工程（智能化工程）竣工图 p!ErH]lH  
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给排水工程（消防工程）竣工图 p!ErH]lH  
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采暖通风空调工程竣工图 p!ErH]lH  
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燃气工程竣工图 p!ErH]lH  
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原件 p!ErH]lH  
原件 p!ErH]lH  
室外工程竣工图 p!ErH]lH  
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总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等） p!ErH]lH  
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原件 p!ErH]lH  
原件 p!ErH]lH  
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类别 p!ErH]lH  
归档资料名称 p!ErH]lH  
公司办公室存档 p!ErH]lH  
工程管理部 p!ErH]lH  
存档 p!ErH]lH  
上报城建档档案馆 p!ErH]lH  
总类 p!ErH]lH  
分类 p!ErH]lH  
竣工图 p!ErH]lH  
 p!ErH]lH  
室外工程竣工图 p!ErH]lH  
 p!ErH]lH  
竖向布置图 p!ErH]lH  
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原件 p!ErH]lH  
原件 p!ErH]lH  
室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图或室外专业图 p!ErH]lH  
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原件 p!ErH]lH  
原件 p!ErH]lH  
电气（包括电力、电讯、电视系统等）综合图或室外专业图 p!ErH]lH  
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原件 p!ErH]lH  
原件 p!ErH]lH  
竣工验收文件 p!ErH]lH  
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工程竣工报告 p!ErH]lH  
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工程概况表（简介） p!ErH]lH  
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原件 p!ErH]lH  
原件 p!ErH]lH  
工程竣工验收报告 p!ErH]lH  
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原件 p!ErH]lH  
原件 p!ErH]lH  
施工单位竣工报告 p!ErH]lH  
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原件 p!ErH]lH  
原件 p!ErH]lH  
设计单位质量检查报告 p!ErH]lH  
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原件 p!ErH]lH  
原件 p!ErH]lH  
勘查单位质量检查报告 p!ErH]lH  
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原件 p!ErH]lH  
原件 p!ErH]lH  
监理单位工程质量评估报告 p!ErH]lH  
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原件 p!ErH]lH  
原件 p!ErH]lH  
竣工验收记录 p!ErH]lH  
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单位（子单位）工程质量竣工验收记录 p!ErH]lH  
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原件 p!ErH]lH  
原件 p!ErH]lH  
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 p!ErH]lH  
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原件 p!ErH]lH  
原件 p!ErH]lH  
单位（子单位）工程安全与功能检查资料核查及主要功能抽查记录 p!ErH]lH  
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原件 p!ErH]lH  
原件 p!ErH]lH  
单位（子单位）工程观感质量检查记录 p!ErH]lH  
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原件 p!ErH]lH  
原件 p!ErH]lH  
部门管理文件 p!ErH]lH  
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日常管理文件 p!ErH]lH  
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通知 p!ErH]lH  
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原件 p!ErH]lH  
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会议纪要 p!ErH]lH  
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电子文件 p!ErH]lH  
原件 p!ErH]lH  
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来往函件 p!ErH]lH  
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原件 p!ErH]lH  
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顾问公司文件 p!ErH]lH  
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原件 p!ErH]lH  
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只看该作者 12楼 发表于: 2010-08-02
第五章、廉洁责任 atyvo0fNd  
  atyvo0fNd  
为加强工程建设中的廉政建设，防止发生各种谋取各种不正当利益的违法违纪行为，根据国家有关工程建设法律法规和廉政建设责任制规定，订立本廉洁责任书。 atyvo0fNd  
 atyvo0fNd  
一、应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设和市场活动等有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。 atyvo0fNd  
 atyvo0fNd  
二、严格执行建设工程合同文件，自觉按合同办事。 atyvo0fNd  
 atyvo0fNd  
三、不准向相关单位索要和接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。 atyvo0fNd  
 atyvo0fNd  
四、不准在相关单位报销任何应由个人承担的费用。 atyvo0fNd  
 atyvo0fNd  
五、不准要求、暗示或接受相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。 atyvo0fNd  
 atyvo0fNd  
六、不准参加相关单位与工作无关的宴请、健身、娱乐等活动。 atyvo0fNd  
 atyvo0fNd  
七、不得以任何理由向相关单位推荐分包单位和要求购买与项目工程合同规定以外的材料、设备等。 atyvo0fNd  
 atyvo0fNd  
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  atyvo0fNd  
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  atyvo0fNd  
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  atyvo0fNd  
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  atyvo0fNd  
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  atyvo0fNd  
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  atyvo0fNd  
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  atyvo0fNd  
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  atyvo0fNd  
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  atyvo0fNd  
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 atyvo0fNd  
附表1           工程管理部工程师分工职责表 atyvo0fNd  
 atyvo0fNd  
  atyvo0fNd  
序号 atyvo0fNd  
岗位名称 atyvo0fNd  
主要职责 atyvo0fNd  
1 atyvo0fNd  
 atyvo0fNd  
工程总监 atyvo0fNd  
 atyvo0fNd  
统筹管理工程管理部各项工作 atyvo0fNd  
 atyvo0fNd  
2 atyvo0fNd  
 atyvo0fNd  
工程副总监 atyvo0fNd  
 atyvo0fNd  
1、负责工程管理部与项目公司内部沟通协调工作； atyvo0fNd  
 atyvo0fNd  
2、负责机电专业工程管理工作； atyvo0fNd  
 atyvo0fNd  
3、负责现场机电专业工程师的签证、变更（工程管理部职责范围内）审核管理工作； atyvo0fNd  
 atyvo0fNd  
4、负责工程管理部内业工作； atyvo0fNd  
 atyvo0fNd  
3 atyvo0fNd  
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工程副总监 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
1、负责天津大悦城工程现场管理工作； xXO& -v{  
 xXO& -v{  
2、负责对外协调工作； xXO& -v{  
 xXO& -v{  
3、负责现场土建专业工程师的签证、变更（工程管理部职责范围内）审核管理工作； xXO& -v{  
 xXO& -v{  
4、负责工程管理部计划管理工作； xXO& -v{  
 xXO& -v{  
4 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
土建工程师 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
1、管理现场施工管理，包括沉降观测、桩基监测等与土建专业相关的施工管理； xXO& -v{  
 xXO& -v{  
2、协助完成施工图纸会审及现场施工图设计交底工作； xXO& -v{  
 xXO& -v{  
3、统筹协调各专业相关工作。 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
4、负责与监理公司沟通并督促相关工作； xXO& -v{  
 xXO& -v{  
5、完成与土建专业相关的验收工作等 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
5 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
强电工程师 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
1、负责强电工程设计图纸及配套图纸方案的审核及本专业现场施工管理； xXO& -v{  
 xXO& -v{  
2、负责红线内管线切改、临电管理、用电增容及电梯等本专业工作； xXO& -v{  
 xXO& -v{  
3、参与本专业的主要设备的选型、并及时督促供货单位的供货等工作 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
4、与监理公司相关专业沟通并督促相关工作； xXO& -v{  
 xXO& -v{  
5、完成与本专业有关的验收开通 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
6 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
给排水工程师 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
1、负责给排水工程设计图纸及配套图纸方案审核及本专业现场施工管理； xXO& -v{  
 xXO& -v{  
2、负责红线内管线切改、临水管理、用水增容及消防水专业工作； xXO& -v{  
 xXO& -v{  
3、参与本专业的主要设备的选型、并及时督促供货单位的供货等工作 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
4、与监理公司相关专业沟通并督促相关工作； xXO& -v{  
 xXO& -v{  
5、完成与本专业有关的验收开通工作 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
7 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
弱电工程师 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
1、负责弱电工程设计图纸审核及本专业现场施工管理； xXO& -v{  
 xXO& -v{  
2、负责红线内管线综合布设及消防电等控制系统工作 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
3、参与本专业的主要设备的选型、并及时督促供货单位的供货等工作 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
4、与监理公司相关专业沟通并督促相关工作； xXO& -v{  
 xXO& -v{  
5、完成与本专业有关的验收开通工作 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
8 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
暖通工程师 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
1、负责暖通工程设计图纸审核及本专业现场施工管理； xXO& -v{  
 xXO& -v{  
2、负责红线内天然气的施工验收开通工作； xXO& -v{  
 xXO& -v{  
3、参与本专业的主要设备的选型、并及时督促供货单位的供货等工作 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
4、与监理公司相关专业沟通并督促相关工作； xXO& -v{  
 xXO& -v{  
5、完成与本专业有关的验收开通工作 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
9 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
安全员 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
施工现场安全管理工作 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
10 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
合同、设计协调 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
1、与公司设计部及设计单位对接，协调现场的设计相关工作； xXO& -v{  
 xXO& -v{  
2、配合工程管理部合约管理工作，包含合同的签订、进度付款以及监督合同执行等工作； xXO& -v{  
 xXO& -v{  
11 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
档案管理 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
1、负责现场资料管理，以及往来文件的收发； xXO& -v{  
 xXO& -v{  
2、协助副总监拟写有关工程文件 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
  xXO& -v{  
 xXO& -v{  
  xXO& -v{  
 xXO& -v{  
  xXO& -v{  
 xXO& -v{  
  xXO& -v{  
 xXO& -v{  
  xXO& -v{  
 xXO& -v{  
  xXO& -v{  
 xXO& -v{  
  xXO& -v{  
 xXO& -v{  
  xXO& -v{  
 xXO& -v{  
  xXO& -v{  
 xXO& -v{  
  xXO& -v{  
 xXO& -v{  
  xXO& -v{  
 xXO& -v{  
  xXO& -v{  
 xXO& -v{  
  xXO& -v{  
 xXO& -v{  
  xXO& -v{  
 xXO& -v{  
  xXO& -v{  
 xXO& -v{  
  xXO& -v{  
 xXO& -v{  
  xXO& -v{  
 xXO& -v{  
  xXO& -v{  
 xXO& -v{  
  xXO& -v{  
 xXO& -v{  
  xXO& -v{  
 xXO& -v{  
附表2  xXO& -v{  
 xXO& -v{  
工程档案归档范围 xXO& -v{  
类别 xXO& -v{  
归档资料名称 xXO& -v{  
公司办公室存档 xXO& -v{  
工程管理部 xXO& -v{  
存档 xXO& -v{  
上报城建档档案馆 xXO& -v{  
总类 xXO& -v{  
分类 xXO& -v{  
工程准备阶段文件 xXO& -v{  
勘察、测绘设计文件 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
工程地质勘查报告 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
  xXO& -v{  
原件 xXO& -v{  
原件 xXO& -v{  
水文地质勘查报告、自然条件地震抽查 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
  xXO& -v{  
原件 xXO& -v{  
原件 xXO& -v{  
建筑用地钉桩通知单 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
  xXO& -v{  
原件 xXO& -v{  
原件 xXO& -v{  
验线合格文件 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
  xXO& -v{  
原件 xXO& -v{  
原件 xXO& -v{  
施工设计图及说明 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
  xXO& -v{  
原件 xXO& -v{  
  xXO& -v{  
施工图审查通知书 xXO& -v{  
 xXO& -v{  
  $|KaBx1  
原件 $|KaBx1  
原件 $|KaBx1  
开工审批文件 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
建设工程规划许可证、附件及附图 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
原件 $|KaBx1  
复印件 $|KaBx1  
原件 $|KaBx1  
建设工程施工许可证 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
原件 $|KaBx1  
复印件 $|KaBx1  
原件 $|KaBx1  
工程质量监督手续 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
  $|KaBx1  
原件 $|KaBx1  
原件 $|KaBx1  
招投标 $|KaBx1  
文件 $|KaBx1  
招投标过程资料 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
  $|KaBx1  
复印件 $|KaBx1  
  $|KaBx1  
招标计划 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
  $|KaBx1  
复印件 $|KaBx1  
  $|KaBx1  
资格预审阶段资料 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
 《投标企业入围标准》 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
  $|KaBx1  
复印件 $|KaBx1  
  $|KaBx1  
投标单位资格预审文件 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
  $|KaBx1  
复印件 $|KaBx1  
  $|KaBx1  
《考察报告》 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
  $|KaBx1  
复印件 $|KaBx1  
  $|KaBx1  
《入围单位审批表》 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
  $|KaBx1  
复印件 $|KaBx1  
  $|KaBx1  
发标阶段 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
《招标文件》（须含评标办法、中标原则） $|KaBx1  
 $|KaBx1  
  $|KaBx1  
复印件 $|KaBx1  
  $|KaBx1  
《招标答疑文件》 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
  $|KaBx1  
复印件 $|KaBx1  
  $|KaBx1  
《标底预算》 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
  $|KaBx1  
复印件 $|KaBx1  
  $|KaBx1  
开标、评标阶段 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
《开标记录表》 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
  $|KaBx1  
复印件 $|KaBx1  
  $|KaBx1  
《询标记录》 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
  $|KaBx1  
复印件 $|KaBx1  
  $|KaBx1  
《评标报告》 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
  $|KaBx1  
复印件 $|KaBx1  
  $|KaBx1  
中标审批阶段 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
《中标单位审批表》 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
原件 $|KaBx1  
复印件 $|KaBx1  
  $|KaBx1  
各投标单位《投标书》（须含预算) $|KaBx1  
 $|KaBx1  
  $|KaBx1  
复印件 $|KaBx1  
  $|KaBx1  
《中标通知书》 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
原件 $|KaBx1  
复印件 $|KaBx1  
原件 $|KaBx1  
合同资料 $|KaBx1  
合同审批阶段 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
《合同审批表》 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
原件 $|KaBx1  
复印件 $|KaBx1  
　 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
《合同文本》 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
原件 $|KaBx1  
原件 $|KaBx1  
　 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
结算管理 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
施工图预算书 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
　 $|KaBx1  
原件 $|KaBx1  
　 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
预算造价分析表 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
　 $|KaBx1  
原件 $|KaBx1  
　 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
月度结算计划 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
　 $|KaBx1  
原件 $|KaBx1  
　 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
结算审批表 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
原件 $|KaBx1  
复印件 $|KaBx1  
　 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
结算审核意见表 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
原件 $|KaBx1  
复印件 $|KaBx1  
　 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
竣工结算相关资料 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
　 $|KaBx1  
原件 $|KaBx1  
　 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
竣工项目工程造价分析报告 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
　 $|KaBx1  
原件 $|KaBx1  
　 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
变更、签证管理 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
变更、签证台帐 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
电子文件 $|KaBx1  
原件 $|KaBx1  
　 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
变更申请单 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
原件 $|KaBx1  
复印件 $|KaBx1  
　 $|KaBx1  
 $|KaBx1  
  $|KaBx1  
$|KaBx1  
  $|KaBx1  
$|KaBx1  
  $|KaBx1  
$|KaBx1  
  $|KaBx1  
$|KaBx1  
  $|KaBx1  
_5'OQ'P2  
  _5'OQ'P2  
_5'OQ'P2  
  _5'OQ'P2  
_5'OQ'P2  
  _5'OQ'P2  
_5'OQ'P2  
  _5'OQ'P2  
_5'OQ'P2  
类别 _5'OQ'P2  
归档资料名称 _5'OQ'P2  
公司办公室存档 _5'OQ'P2  
工程管理部 _5'OQ'P2  
存档 _5'OQ'P2  
上报城建档档案馆 _5'OQ'P2  
总类 _5'OQ'P2  
分类 _5'OQ'P2  
合同资料 _5'OQ'P2  
变更、签证管理 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
工程量签证单 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
变更通知单 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
变更、签证结算表 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
监理文件 _5'OQ'P2  
监理规划、监理实施细则 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
监理工作总结 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
监理月报 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
监理会议纪要 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
监理工作总结（专题、阶段和竣工总结） _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
进度控制文件 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
施工进度计划报审表 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
工程动工报审表 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
工程复工报审表 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
月工程进度款报审表 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
工程延期申请表 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
工程延期审批表 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
工程暂停令 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
质量控制文件 _5'OQ'P2  
工程物资进场报验表 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
监理抽检记录 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
不合格项处置记录 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
旁站监理记录 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
质量事故报告及处理资料 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
见证取样备案文件 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
单位工程竣工预验收报验单 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
竣工移交证书 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
工程质量评估报告 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
工程技术文件报审表 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
施工测量放线报验表 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
造价控制文件 _5'OQ'P2  
工程变更费用报审表 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
费用索赔申请表 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
费用索赔审批表 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
工程款支付证书 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
分包单位资质报审表 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
工作联系单 _5'OQ'P2  
 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
原件 _5'OQ'P2  
　 _5'OQ'P2  
施工文件 _5'OQ'P2  
施工管理文件 _5'OQ'P2  
施工现场质量管理检查记录 Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
  Kd5 8'$  
原件 Kd5 8'$  
原件 Kd5 8'$  
现场质量管理制度. Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
  Kd5 8'$  
原件 Kd5 8'$  
  Kd5 8'$  
主要专业工种操作上岗证书 Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
  Kd5 8'$  
复印件 Kd5 8'$  
  Kd5 8'$  
分包方资质 Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
  Kd5 8'$  
复印件 Kd5 8'$  
  Kd5 8'$  
施工图审查情况 Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
  Kd5 8'$  
原件 Kd5 8'$  
  Kd5 8'$  
施工组织设计、施工方案及审批 Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
  Kd5 8'$  
原件 Kd5 8'$  
  Kd5 8'$  
施工技术标准 Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
  Kd5 8'$  
原件 Kd5 8'$  
  Kd5 8'$  
工程质量检验制度 Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
  Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
  Kd5 8'$  
原件 Kd5 8'$  
  Kd5 8'$  
  Kd5 8'$  
Kd5 8'$  
  Kd5 8'$  
Kd5 8'$  
  Kd5 8'$  
Kd5 8'$  
  Kd5 8'$  
Kd5 8'$  
  Kd5 8'$  
Kd5 8'$  
  Kd5 8'$  
Kd5 8'$  
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生产安全事故应急救援程序 Kd5 8'$  
Kd5 8'$  
Kd5 8'$  
Kd5 8'$  
应急救援小组接报事故后 Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
Kd5 8'$  
报告公司上级领导 Kd5 8'$  
Kd5 8'$  
报告市建委和市安监局 Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
Kd5 8'$  
做好调集应急救援人员、车辆、机械设备等，同时赶赴事故现场处理事故 Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
Kd5 8'$  
做好增援准备 Kd5 8'$  
Kd5 8'$  
与急救中心和医院联系，请求出动急救车辆及其他急救准备 Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
Kd5 8'$  
调查现场情况，组织专家制定救援方案 Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
Kd5 8'$  
做出标志、拍照、详细记录和绘制事故现场图等 Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
Kd5 8'$  
请求武警、消防、公安等部门协助抢险，疏散人群，维持现场秩序 Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
第四章、工程档案管理制度 Kd5 8'$  
  Kd5 8'$  
为进一步加强公司工程建设档案资料的管理工作，充分发挥工程档案资料在工程建设、规划、勘测、设计、施工、管理、维修等工作中的作用，根据天津市城市建设档案馆编写、天津市建设管理委员会颁发的《天津市建设工程文件归档整理规程》（DB/T29-86-2004），结合公司工程建设档案管理工作的实际情况，特制定工程档案管理制度。 Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
  Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
一、   工程档案管理机构及职责： Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
（一）工程档案管理机构：工程管理部指定专人负责工程档案管理工作。 Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
（二）工程档案管理人员工作职责： Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
1、负责收集、整理工程施工阶段、竣工验收阶段形成的文件和声像材料以及竣工备案资料的汇总、立卷工作。 Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
2、负责组织、监督和检查勘察、测绘、设计、施工、监理等单位的工程文件的形成、积累和立卷归档工作。 Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
3、负责收集和汇总勘察、测绘、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案。 Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
4、负责建设工程档案的信息著录工作。（著录须统一采用天津市城建档案馆编制的《天津市建设工程档案信息著录软件》所规定的格式）。 Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
5、参加建设工程的竣工验收工作，负责将建设工程竣工档案报送至天津城建档案馆验收存档。 Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
  Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
二、   工程档案管理要求： Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
（一）工程管理部与勘察、测绘、设计、施工、监理等单位签订合同以及进行招标时，须对建设工程文件归档的套数，质量标准，移交时间等提出较为明确的要求。 Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
（二）工程管理部监督勘测设计单位做好工程项目的勘测、设计文件的收集整理工作，并按时完成勘测、设计文件的交接工作。 Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
（三）工程管理部监督各施工单位收集、整理自己承包范围内的施工技术文件和竣工图，汇总后经监理单位审核合格后移交工程管理部。 Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
（四）工程管理部监督监理单位收集整理工程监理文件以及施工单位竣工文件的审核工作。按时完成监理文件的交接工作。 Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
（五）工程管理部与勘察、测绘、设计、施工、监理等单位移交档案时,移交方须编制移交清单,双方签字后方可交接。 Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
（六）工程管理部竣工档案在满足天津市城建档案馆所需的套数外,还应保存一套在建设单位。 Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
  Kd5 8'$  
 Kd5 8'$  
三、   工程档案管理立卷、建档范围 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
（一）工程档案立卷方法：按建设程序划分为工程准备阶段文件、招标文件、合同资料、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件、部门管理文件； 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
（1）工程准备阶段文件按建设程序、专业、形成单位等组卷。 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
（2）招标文件、合同资料按建设程序、专业等组卷。 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
（3）监理文件按建设工程项目（总包单位）、单项工程、单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷。 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
（4）施工文件按单项工程、单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷。 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
（5）竣工图按单项工程、单位工程、专业等组卷。 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
（6）竣工验收文件按建设工程项目、单项工程、专项等组卷。 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
（7）部门管理文件按文件类别组卷。 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
（二）、工程档案的建档范围（详见附表3） 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
（1）工程准备阶段文件：勘察、测绘、设计文件、开工审批文件等 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
（2）招标文件：招投标过程资料、招标计划、资格预审阶段资料、发标阶段资料、开标、评标阶段文件、中标审批阶段文件等 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
（3）合同资料：合同审批阶段文件、结算管理文件、签证变更文件等 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
（4）监理文件：监理规划文件、监理工作总结、进度控制文件、质量控制文件、造价控制文件、分包单位资质、工作联系单等 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
（5）施工文件：施工管理文件、各专业工程质量控制文件、各专业工程安全和功能检验核查及主要功能抽查记录、室外工程施工文件等 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
(6）竣工图：各专业竣工图、室外工程竣工图等 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
(7）竣工验收文件：工程竣工报告、竣工验收记录等 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
(8）部门管理文件：日常管理文件、会议纪要、顾问公司文件等 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
  8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
四、工程档案的保管： 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
（一）档案管理人员负责工程档案的保管，并配备必要的存档设备。 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
（二）档案保管必须有专用房间或文件柜，房间或柜内保持适当的温、湿度，并有防火、防虫、防盗等措施。 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
（三）档案管理员应至少每周一次对档案保管状况进行检查。如发现问题应及时报告本部门领导，并采取补救措施，减少档案的损失 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
（四）档案管理员应定期作好电子档案的备份工作，避免意外毁损。 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
（五）档案管理必须遵循公司保密制度，档案室或档案柜的钥匙须由档案管理人员保管。 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
（六）任何人未经公司领导批准不得擅自将公司工程档案带离公司。 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
  8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
五、工程档案的归档与利用 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
（一）工程档案文件在各阶段形成过程中，工程档案管理人员应及时对有关文字资料和图纸进行系统收集整理归档，不遗漏，不丢失，保证全套资料能够真实、完整。 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
（二）档案管理员在收到档案，核对无误后，及时在《来文、图登记册》中进行登记，并按照工程档案立卷方法进行整理归档、编制案卷目录。 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
（三）需上报公司行政人事部的档案资料，由工程档案管理人员制作交接明细，经部门总监批准后上报行政人事部，工程管理部须留存档案资料备份。 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
（四）公司员工因工作需要，可借阅与其工作相关的工程档案资料。借阅工程档案时，借阅人须填写《文件借阅登记表》，经工程管理部总监同意后，方可借阅。 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
（五）借阅档案者应爱护档案，确保档案的完整性，不得擅自涂改、勾画、剪裁、抽取、拆散或损毁。交还时，由档案管理员当面核查后在《文件借阅登记表》上及时注销。如发现遗失或损坏，须及时报告部门总监。 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
（六）外单位借阅档案，应持有单位介绍信，经部门总监以上（含）人员审核批准后方可调阅。 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
（七）档案在使用外借期间，档案管理员必须保留一份复印件存档，以便其他工作人员的查阅。 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
（八）借阅档案者必须严守公司机密，绝不能将档案资料内容外泄；由于泄露机密而给公司造成损失者，将对其进行处罚直至追究其法律责任。 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
  8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
六、工程竣工档案的整理与移交 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
（一）项目工程竣工后，工程档案管理人员应同步完成竣工档案的整理立卷工作，并按照天津市城建档案馆的要求编制《建设工程档案报送清册》。 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
（二）在建设工程规划验收前30日内,工程管理部应提请市城建档案管理机构对已形成的建设工程档案进行预验收。 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
（三）工程竣工档案经城建档案馆初审合格后，获取《天津市建设工程档案预验收证明》；若初审不合格，则由工程管理部组织施工单位资料员及施工负责人进行施工技术文件、竣工验收文件、竣工图整改后，再送审。 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
（四）初审合格后，可提请城建档案管理机构对工程档案进行验收，取得《天津市建设工程档案验收认可证》，并办理建设工程竣工备案。 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
（五）工程竣工验收后90日内，工程管理部向城建档案馆移交符合规定的工程档案。 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
（六）项目竣工档案整理移交流程 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
工程准备阶段文件 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
8xoC9!xt  
                                                    综合性文件由公司办公室产生和收集 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
                                                    项目前期部分文件由前期部产生和收集 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
                                                    设计技术文件部分由设计部产生和收集 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
项目工程竣工档案 8xoC9!xt  
8xoC9!xt  
                                                             开工审批及招投标文件由工程管理部产生和收集 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
监理文件 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
8xoC9!xt  
                                                    8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
工程管理部整理收集组卷、编制目录 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
施工技术文件 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
8xoC9!xt  
                                                      8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
竣工验收文件 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
8xoC9!xt  
编制《建设工程档案报送清册》 8xoC9!xt  
8xoC9!xt  
                                                      工程管理部产生和收集 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
                                                      8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
    竣工图 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
8xoC9!xt  
  8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
8xoC9!xt  
       提交预验收申请 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
天津城建档案馆 8xoC9!xt  
初审 8xoC9!xt  
8xoC9!xt  
  8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
8xoC9!xt  
  8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
  8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
8xoC9!xt  
            8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
不合格 8xoC9!xt  
8xoC9!xt  
                       由工程管理部档案室组织施工单位资料员及施工负责人进行施工技术文件、 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
                       竣工验收文件、竣工图进行整改，再送审。 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
合格 8xoC9!xt  
8xoC9!xt  
                                8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
获取《天津市建设工程档案预验收证明》 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
8xoC9!xt  
                            8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
                               8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
获取《天津市建设工程档案验收认可证》 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
8xoC9!xt  
天津城建档案馆 8xoC9!xt  
正式验收 8xoC9!xt  
8xoC9!xt  
                                 8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
                               8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
                                   8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
向天津城建档案馆 8xoC9!xt  
移交建设工程档案 8xoC9!xt  
8xoC9!xt  
建设工程竣工备案 8xoC9!xt  
8xoC9!xt  
  8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
  8xoC9!xt  
 8xoC9!xt  
  8xoC9!xt  
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分项工程师 347eis'  
 347eis'  
3、根据不同的季节特点和施工进度，每周由安全小组组织进行针对性的安全检查一至二次。 347eis'  
 347eis'  
4、施工现场要贯彻“五查”“三边”的原则（即五查是查安全管理，查安全意识，查事故隐患，查整改措施，查安全技术资料，三边是边检查，边宣传，边整改）。 347eis'  
 347eis'  
5、施工现场要根据工程自检或各级检查提出的隐患整改通知单，及时准确将隐患整改完毕，整改内容认真落实，做好书面记录。 347eis'  
 347eis'  
6、每次检查的记录都要认真填写，并做好技术资料予以存档。 347eis'  
 347eis'  
7、配合公司进行月检查，工程项目部周检查，施工现场管理人员每日巡回检查。 347eis'  
 347eis'  
8、安全生产检查要点： 347eis'  
 347eis'  
（1）检查建设工程安全施工措施审查备案人员与项目经理及安全员对应情况、安全员数量，查验项目经理及安全员考核合格证。 347eis'  
 347eis'  
（2）查验施工组织设计中安全技术措施和专项施工方案的编制、审核、审批情况及现场落实情况。 347eis'  
 347eis'  
（3）检查有关制度，查验安全施工措施费落实情况及有关凭据、台帐。 347eis'  
 347eis'  
（4）检查意外伤害保险制度，查验参加保险的有关凭据资料。 347eis'  
 347eis'  
（5）检查安全生产规章制度，查验安全教育培训、班前安全活动、安全技术交底、动火审批手续等有关安全资料及记录情况。 347eis'  
 347eis'  
（6）查验施工现场电工、焊工、架子工、起重工等特种工特种作业证。 347eis'  
 347eis'  
（7）检查安、拆单位资质证、安全生产许可证、专项施工方案，查验起重机械设备生产许可证、产品合格证、现场台数、检测合格证、联合验收手续、登记备案手续。 347eis'  
 347eis'  
（8）检查施工用电、火灾、各种坍塌（深基坑、土方开挖、模板工程、起重机械安、拆使用）、脚手架工程等重大危险源辩识情况。 347eis'  
 347eis'  
（9）检查应急救援预案，查验有关器材、设备及演练记录。 347eis'  
 347eis'  
(10）检查施工现场安全生产、文明施工情况，查验有关的制度、资料、记录、证书。 347eis'  
 347eis'  
（五）安全生产例会制度 347eis'  
 347eis'  
为全面贯彻《安全生产法》，定期研究企业安全生产工作情况，不断推进企业安全管理工作。 347eis'  
 347eis'  
1、例会周期：拟定配合公司每季度组织召开安全例会一次，部门每月召开一次，工程现场每周召开一次。 347eis'  
 347eis'  
2、会议内容 347eis'  
 347eis'  
(1）传达、学习各级政府及企业上级领导关于安全工作的各项方针政策，有关规章制度、法律法规等。 347eis'  
 347eis'  
(2）研究、制定安全工作发展规划。 347eis'  
 347eis'  
(3）讨论、通过安全管理有关规定和职责变更。 347eis'  
 347eis'  
(4）分析、总结、通报关于安全管理工作情况，协调解决有关方面工作的问题，制定下一步安全工作重点。 347eis'  
 347eis'  
（六）事故处理报告制度 347eis'  
 347eis'  
1、事故报告 347eis'  
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(1）发生事故后，事故现场有关人员应立即报告项目负责人，并逐级报告公司上级领导。 347eis'  
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(2）因火灾、爆炸造成的重伤、死亡和其他事故，应同时报告所在地区公安部门。 347eis'  
 347eis'  
(3）施工现场所发生的急性中毒事故，应同时报告所在地区卫生部门。 347eis'  
 347eis'  
发生重大安全事故，应在24小时内报告市劳动局和市安全生产监督管理部门。 347eis'  
 347eis'  
(4）发生重伤、死亡事故时，应积极抢救受伤人员，保护现场，任何人不得擅自移动或取走现场物件。对事故隐瞒不报者按有关法规严肃处理。 347eis'  
 347eis'  
2、事故调查 347eis'  
 347eis'  
(1）轻伤事故由部门调查事故原因，拟定改进措施，填写伤亡事故登记表，存档备案。 347eis'  
 347eis'  
（2）重伤与死亡事故，由公司组织相关部门组成事故调查组进行调查。 347eis'  
 347eis'  
3、事故处理 347eis'  
 347eis'  
（1）重伤、死亡事故调查报告书，经公司处理完毕后，上报至市劳动局审批结案。 347eis'  
 347eis'  
(2）有下列情节之一者，对责任者从严处理： 347eis'  
 347eis'  
1）事故发生后隐瞒不报、谎报、故意延迟不报，破坏事故现场的； 347eis'  
 347eis'  
2）在事故调查中隐瞒事故真相弄虚作假的； 347eis'  
 347eis'  
3）无正当理由拒绝接受调查，拒绝提供有关情况和资料的； 347eis'  
 347eis'  
4）在调查处理事故中玩忽职守、徇私舞弊或者打击报复的； 347eis'  
 347eis'  
(3）重伤、死亡事故应有完整的档案材料，其内容包括： 347eis'  
 347eis'  
1）员工伤亡事故登记表； 347eis'  
 347eis'  
2）员工重伤、死亡事故调查报告书及批复； 347eis'  
 347eis'  
3）现场调查记录、图纸、照片； 347eis'  
 347eis'  
4）技术鉴定和试验报告； 347eis'  
 347eis'  
5）物证、认证材料； 347eis'  
 347eis'  
6）直接经济损失材料； 347eis'  
 347eis'  
7）伤亡人员医疗诊断证明； 347eis'  
 347eis'  
8）发生事故时的工艺条件、操作情况和设计资料； 347eis'  
 347eis'  
9）处分决定和有关责任者的检查材料； 347eis'  
 347eis'  
五、重大生产安全事故应急救援预案： 347eis'  
 347eis'  
（一）重大事故应急预案系统 347eis'  
 347eis'  
1、预案适用范围：预案所称重大事故是指在工程管理部所辖项目区域内及建设施工、维修改造、生产经营过程中突发的安全生产事故或火灾事故。 347eis'  
 347eis'  
2、重大事故应急救援工作在公司统一领导下，由项目安全小组负责，工程管理部密切配合，迅速、高效、有序的开展。 347eis'  
 347eis'  
3、应急救援工作办公室设在工程管理部，负责落实值班和应急处理等具体工作。 347eis'  
 347eis'  
（二）应急救援小组成员由项目安全小组成员组成。 347eis'  
 347eis'  
（三）应急救援小组职责 347eis'  
 347eis'  
1、组织有关部门按照应急预案迅速开展抢救工作，防止事故的进一步扩大，力争把事故损失降低到最低程度。 347eis'  
 347eis'  
2、根据事故发生状况，统一布置应急预案的实施工作，并根据预案的实施过程中发生的变化和问题，及时对预案进行修改和完善。 347eis'  
 347eis'  
3、配合有关单位做好伤员的救治工作。 347eis'  
 347eis'  
4、配合上级有关部门进行事故调查处理工作。 347eis'  
 347eis'  
5、做好稳定秩序和伤员的善后及安抚工作。 347eis'  
 347eis'  
6、适时通报事故的原因、责任及处理意见。 347eis'  
 347eis'  
（四）应急救援预案 347eis'  
 347eis'  
1、应急救援小组接报事故后立即完成以下工作： 347eis'  
 347eis'  
(1）立即报告公司上级领导、市建委、市安监局。 347eis'  
 347eis'  
(2）根据事故或险情情况，立即组织调集应急抢救人员、车辆、机械设备等，并迅速赶赴现场。 347eis'  
 347eis'  
(3）做好人员、车辆、机械设备等增援准备。必要时可将事故情况通报给市公安局或驻军及武警部队，请求给予支援。 347eis'  
 347eis'  
2、应急处理措施： 347eis'  
 347eis'  
（1）根据现场实际发生事故情况，迅速调集汽车吊、挖掘机、推土机等机械设备、抢险人员投入抢救及突击抢救行动。如有人员失踪，立即判明方位，紧急安排技术专家根据工程特点、事故类别，制定抢救方案，必要时请求武警、消防部门协助抢险，请公安部门配合疏散人员，维持现场秩序。 347eis'  
 347eis'  
（2）伤员救援。立即与急救中心和医院联系，请求出动急救车辆并做好急救准备，确保伤员得到及时医治。 347eis'  
 347eis'  
（3）在事故救援行动中，安排人员做好事故调查取证工作，以利于事故处理，防止证据遗失。 347eis'  
 347eis'  
（4）在救助行动中，救援人员和抢救机械设备应严格执行安全操作规程，配齐安全设施和防护工具，加强自我保护。确保抢救行动过程中人身安全和财产安全。 347eis'  
 347eis'  
（5）附生产安全事故应急救援程序： 347eis'  
 347eis'  
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（四）工程保修管理 xw T%),  
 xw T%),  
1、单位工程、小区移交后由物业进行管理，工程质量的保修期以竣工之日起计算，保修期以国务院颁布的《建设工程质量管理条例》为准。 xw T%),  
 xw T%),  
2、保修期内施工单位，需将维修负责人、办公地点、联系电话，书面通知物业，以便能随时联系。 xw T%),  
 xw T%),  
3、保修期满，施工单位提前10天提出《保修期终结申请书》，并应整理好保修档案资料，向物业移交。项目公司工程管理部负责组织物业、施工单位共同对质量进行复检，签署《保修期工程质量问题议定书》。在确认保修单位的责任已完成，应签发《保修终结书》，《保修期终结书》可按保修项目分段签发，工程结算款方可结算。 xw T%),  
 xw T%),  
4、工程管理部完成项目的整体工程达到国家规定的竣工验收标准并验收后，零星改造项目由运营、物业或其他管理部门进行组织实施。 xw T%),  
 xw T%),  
  xw T%),  
第三章 工程安全生产管理制度 xw T%),  
  xw T%),  
一、安全生产管理总则： xw T%),  
 xw T%),  
 根据《天津市安全生产管理规定》、《天津市建设工程重大安全事故报告处理暂行规定》和《关于全面推行建筑施工安全质量标准化工作的实施意见》等多个文件制定并规范建设工程安全管理工作。 xw T%),  
 xw T%),  
二、安全生产管理原则及目标： xw T%),  
 xw T%),  
（一）原则： xw T%),  
 xw T%),  
1、坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，消除人的不安全行为，杜绝物的不安全状态，强化安全生产责任重于泰山的意识，加强部门内部安全生产制度化建设，全面落实安全生产责任制，夯实安全生产工作基础，坚决防止重特大事故发生。 xw T%),  
 xw T%),  
2、安全事故责任追究“四不放过”原则，即：事故原因没有查清不放过；事故责任者没有严肃处理不放过；广大职工没有受到教育不放过；整改措施没有落实不放过。对于构成犯罪者，按照国家法律法规实行责任者追究制度，依法追究刑事责任。 xw T%),  
 xw T%),  
（二）目标： xw T%),  
 xw T%),  
强化安全生产责任重于泰山的意识，加强部门安全生产法制化建设，全面落实安全生产责任制，促进部门内部建立健全安全防范和约束机制，夯实安全生产工作基础，坚决防止重特大事故发生。 xw T%),  
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三、安全生产管理流程： xw T%),  
 xw T%),  
xw T%),  
xw T%),  
xw T%),  
确定项目安全目标 xw T%),  
xw T%),  
编制项目安全技术措施计划 xw T%),  
 xw T%),  
xw T%),  
项目安全技术措施计划实施 xw T%),  
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xw T%),  
安全生产责任制度 xw T%),  
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xw T%),  
安全生产培训制度 xw T%),  
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安全检查制度 xw T%),  
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xw T%),  
事故处理报告制度 xw T%),  
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持续改进 xw T%),  
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项目完工 xw T%),  
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安全生产例会制度 xw T%),  
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安全责任目标管理 xw T%),  
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 xw T%),  
 xw T%),  
四、安全生产措施计划： xw T%),  
 xw T%),  
（一）安全责任目标管理制度： xw T%),  
 xw T%),  
1、 为了加强安全生产监督管理，防止和减少安全生产事故，保障人民群众生命和财产安全，促使企业发展，结合公司实际情况，做出明确规定，以制度形式规范下来。 xw T%),  
 xw T%),  
2、安全生产责任目标管理以年度为单位。每年年初，按照公司要求，将公司安全生产责任目标层层分解至部门，再落实到每一个岗位，每一位员工。 xw T%),  
 xw T%),  
3、安全生产责任的主要内容为：安全工作目标、保证安全工作的主要措施和安全生产考核指标。 xw T%),  
 xw T%),  
4、安全事故零指标：做到零事故、零火灾、零伤亡。 xw T%),  
 xw T%),  
（二）安全生产责任制度：项目建设工地应成立以施工单位为主的安全、文明施工管理小组，项目工程管理部或监理公司应参加管理小组工作，加强对施工单位的安全、防火、文明施工的监督与管理，落实岗位责任制。 xw T%),  
 xw T%),  
1、工程管理部负责人安全责任： xw T%),  
 xw T%),  
(1）对工程项目中的安全生产负责。 xw T%),  
 xw T%),  
(2）加强工程技术管理，提高安全生产管理水平，及时消除安全上的重大隐患。 xw T%),  
 xw T%),  
(3）制定安全检查措施，监督执行好项目月、季安全检查活动。 xw T%),  
 xw T%),  
(4）监督、检查各单位及施工单位贯彻落实安全责任制规程，保证设备安装检修质量，杜绝重大设备事故。 xw T%),  
 xw T%),  
(5）根据公司有关要求，安排组织有关会议、安全检查。 xw T%),  
 xw T%),  
(6）与相关单位及时调查处理安全事故，并做到“四不放过”，认真落实纠正和预防措施。 xw T%),  
 xw T%),  
2、工程、配套各专业主管安全责任： xw T%),  
 xw T%),  
(1）对管辖专业范围内的安全生产负责。 xw T%),  
 xw T%),  
(2）贯彻执行消防、安全的法律、法规、规章和公司制定的有关规定。 xw T%),  
 xw T%),  
(3）工程开工前须检查总包单位是否签订安全生产、文明施工责任书，是否已向有关安全监督管理机构办理施工安全监督检查手续。 xw T%),  
 xw T%),  
(4）工程开工前须与各单位、监理公司共同审查施工单位报送的安全生产、文明施工管理措施方案，并备案。 xw T%),  
 xw T%),  
(5）每月度须至施工现场检查安全生产文明施工情况。发现问题及时纠正，限期整改。 xw T%),  
 xw T%),  
(6）负责每季度组织安全大检查，核实已发现安全隐患的整改情况，并认真记录检查情况，编制安全检查情况报告。 xw T%),  
 xw T%),  
(7）根据公司有关要求，参加有关会议、安全检查并做好记录。 xw T%),  
 xw T%),  
(8）发生事故及时上报，与相关单位及时调查处理安全事故，并做到“四不放过”。 xw T%),  
 xw T%),  
3、施工现场管理人员安全责任： xw T%),  
 xw T%),  
(1）对管辖范围内的安全生产负责。 xw T%),  
 xw T%),  
(2）贯彻执行消防、安全的法律、法规、规章和公司制定的有关规定。 xw T%),  
 xw T%),  
(3）每天到施工现场检查安全生产文明施工情况，发现问题及时纠正，限期整改并认真记录检查情况。 xw T%),  
 xw T%),  
(4）督促、检查现场施工人员贯彻落实安全生产文明施工要求。 xw T%),  
 xw T%),  
(5）发生事故及时上报，做好抢救工作，与相关单位及时调查处理安全事故，并做到“四不放过”。 xw T%),  
 xw T%),  
（三）安全生产培训制度： xw T%),  
 xw T%),  
1、广泛开展安全生产的宣传教育，使员工真正认识到安全生产的重要性和必要性，懂得安全生产的和文明施工的科学知识。 xw T%),  
 xw T%),  
2、安全教育的主要内容为：安全用品的佩戴、现场个人安全、现场规章制度及文明施工注意事项。 xw T%),  
 xw T%),  
3、监督检查新技术、新工艺、新设备及特殊工种的培训情况。特殊工种如电工、电焊、锅炉、起重、机械等必须经过专门培训，合格后由国家统一颁发证书和企业统一颁发证书，持证上岗。 xw T%),  
 xw T%),  
（四）安全检查制度： xw T%),  
 xw T%),  
1、确定工程项目安全小组成员 xw T%),  
 xw T%),  
2、项目安全小组成员组成： xw T%),  
 xw T%),  
（1）安全小组组长：公司常务副总经理周维克 OoG Nij  
 OoG Nij  
（2）安全小组副组长：工程管理部总监郭洪、施工单位项目经理、监理单位总监陈平全 OoG Nij  
 OoG Nij  
（3）安全小组成员：结构工程师（设计）、结构工程师（施工）、设备工程师、强电工程师、弱电工程师、配套工程师、档案管理员、监理员、施工单位各
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只看该作者 8楼 发表于: 2010-08-02
3、工程竣工验收流程图： OoG Nij  
 OoG Nij  
  OoG Nij  
 OoG Nij  
OoG Nij  
施工单位进行工程自检后提交竣工报告，并填报《竣工验收（预验）申请表》 OoG Nij  
OoG Nij  
工程竣工报告须由工程师签署意见，项目经理和施工单位有关负责人审核签字 OoG Nij  
OoG Nij  
  OoG Nij  
 OoG Nij  
  OoG Nij  
OoG Nij  
工程管理部组织勘察、设计、施工、监理等单位制定验收方案
OoG Nij  
                                      OoG Nij  
 OoG Nij  
  OoG Nij  
 OoG Nij  
OoG Nij  
书面通知工程质量监督机构竣工验收的时间、地点 OoG Nij  
OoG Nij  
                OoG Nij  
 OoG Nij  
工程管理部组织建设、勘察、设计、施工、监理单位进行竣工验收
OoG Nij  
  OoG Nij  
 OoG Nij  
  OoG Nij  
 OoG Nij  
OoG Nij  
    OoG Nij  
 OoG Nij  
专项核验（防雷、绿化、消防、电检、室内电梯、配套验收等等 ） OoG Nij  
OoG Nij  
质监站总体核验
OoG Nij  
对验收中提出的问题，监理机构要求承包单位进行整改 OoG Nij  
OoG Nij  
  OoG Nij  
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  OoG Nij  
 OoG Nij  
  OoG Nij  
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  OoG Nij  
 OoG Nij  
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合格             不合格 OoG Nij  
 OoG Nij  
提交工程竣工验收报告
OoG Nij  
办理工程竣工备案
OoG Nij  
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（二）工程竣工备案： OoG Nij  
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1、工程竣工备案须提交的文件： OoG Nij  
 OoG Nij  
(1）工程竣工验收备案表一式三份； OoG Nij  
 OoG Nij  
(2）工程竣工验收报告； OoG Nij  
 OoG Nij  
(3） 规划许可证； OoG Nij  
 OoG Nij  
(4）建筑消防设计审核意见书； OoG Nij  
 OoG Nij  
(5）工程施工许可证(复印件)； OoG Nij  
 OoG Nij  
(6）报建表（复印件）； OoG Nij  
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(7）施工图设计文件审查批准书； OoG Nij  
 OoG Nij  
(8）勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）； OoG Nij  
 OoG Nij  
(9）设计单位工程质量检查报告（合格证明书）； OoG Nij  
 OoG Nij  
(10）建设工程质量施工单位竣工报告； OoG Nij  
 OoG Nij  
(11）竣工验收监理评估报告； OoG Nij  
 OoG Nij  
(12）工程质量事故鉴定及处理报告； OoG Nij  
 OoG Nij  
(13）规划验收合格证； OoG Nij  
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(14）公安消防验收证明； OoG Nij  
 OoG Nij  
(15）建设项目环境状况监测报告； OoG Nij  
 OoG Nij  
(16）住宅室内环境检验报告； OoG Nij  
 OoG Nij  
(17）施工单位签署的工程质量保修书； OoG Nij  
 OoG Nij  
(18）商品住宅《住宅质量保证书》； OoG Nij  
 OoG Nij  
(19）商品住宅《住宅使用保证书》； OoG Nij  
 OoG Nij  
(20）防雷检测； OoG Nij  
 OoG Nij  
(21）工程档案合格证明； OoG Nij  
 OoG Nij  
(22）施工合同结算备案； OoG Nij  
 OoG Nij  
(23）监督报告； OoG Nij  
 OoG Nij  
(24）标志牌证明； OoG Nij  
 OoG Nij  
2、备案部门审查备案文件合格后签发《备案通知书》一式三份（一份建设单位用于办理房屋产权登记手续文件；一份归工程档案；一份监理单位存档），加盖建设行政主管部门“备案专用章”。不符合要求的，或发现又违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，在收讫竣工验收备案文件15日内，签发《整改通知书》，责令停止使用，重新组织竣工验收。对备案文件审理期间有投诉的工程，备案部门签发《暂缓备案通知书》，进行调查核实后，视情况处理。 OoG Nij  
 OoG Nij  
3、备案部门对符合条件，文件资料完整，满足备案要求的工程备案文件、审查记录一并存档。 OoG Nij  
 OoG Nij  
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4、天津市工程备案流程图： s (hJ *  
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  s (hJ *  
 s (hJ *  
《天津市建筑工程备案流程图》 s (hJ *  
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（三）物业接管 s (hJ *  
 s (hJ *  
1、物业接管验收应提交的资料 s (hJ *  
 s (hJ *  
(1）产权资料。 s (hJ *  
1）项目批准文件； s (hJ *  
2）用地批准文件； s (hJ *  
3）建筑执照； s (hJ *  
4）拆迁安置资料。 s (hJ *  
 s (hJ *  
(2）技术资料。 s (hJ *  
1）竣工图——包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸； s (hJ *  
2）地质勘察报告； s (hJ *  
3）工程合同及开、竣工报告； s (hJ *  
4）工程预决算； s (hJ *  
5）图纸会审记录； s (hJ *  
6）工程设计变更通知及技术核定单(包括质量事故处理记录)； s (hJ *  
7）隐蔽工程验收签证； s (hJ *  
8）沉降观察记录； s (hJ *  
9）竣工验收证明书； s (hJ *  
10）钢材、水泥等主要材料的质量保证书； s (hJ *  
11）新材料、新配件的鉴定合格证书； s (hJ *  
12）水、电、采暖、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书； s (hJ *  
13）砂浆、混凝土试块试压报告； s (hJ *  
14）供水、供暖的试压报告。 s (hJ *  
 s (hJ *  
2、接管验收：（分业态进行移交） s (hJ *  
 s (hJ *  
(1）由项目公司主持召开入住验收管理会，项目工程管理部及相关部门、物业管理相关部门及负责人均须参加；会议明确按以下职能分组组成人员：观感组、土建组、给排水组、供电组、弱电组； s (hJ *  
 s (hJ *  
(2）观感组以外墙饰面、公共部位、园建、绿化为主要验收部位；其余各组必须逐层、逐户、逐间、逐点检查和验收；验收必须进行书面记录，提出明确的整改意见，由项目公司安排施工单位限期整改完成。 s (hJ *  
 s (hJ *  
(3）对施工单位申报的完成项目，必须由项目公司工程管理部和物业相关部门共同验收； s (hJ *  
 s (hJ *  
(4）对于涉及住户入住基本条件的部位（例如楼、户门牌，小区、住户门禁系统，上下水，电源等）可测试的部位，要先行逐点测试并详细记录； s (hJ *  
 s (hJ *  
(5）物业开荒、保洁不得破坏、污染原施工成果，物业须对工作人员予以培训并签订明确的工作协议，方可进场作业； s (hJ *  
 s (hJ *  
(6）对于不需整改或已整改完成的部位，物业与项目公司要有书面的接交手续，对设备数量及备件进行清点一并予以移交。 s (hJ *  
 s (hJ *  
  s (hJ *  
 s (hJ *  
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项目工程管理部还应对其实行罚款。 O{nC^`X  
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4、工程进度计划控制流程图 O{nC^`X  
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与施工单位签订承包合同 O{nC^`X  
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施工单位编制施工进度计划 O{nC^`X  
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基础工程 O{nC^`X  
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主体工程 O{nC^`X  
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  O{nC^`X  
  O{nC^`X  
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不合格
安装工程 O{nC^`X  
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装饰装修工程 O{nC^`X  
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工程管理部审查施工进度计划 O{nC^`X  
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监理公司审查施工进度计划 O{nC^`X  
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合格 O{nC^`X  
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施工单位编制年/季/月度施工计划 O{nC^`X  
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不合格 O{nC^`X  
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监理公司审查施工计划 O{nC^`X  
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工程管理部审查施工计划 O{nC^`X  
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合格 O{nC^`X  
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施工单位实施进度计划 O{nC^`X  
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工程管理部检查计划实施情况 O{nC^`X  
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修改实施进度计划 O{nC^`X  
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工程管理部跟踪控制计划实施情况 O{nC^`X  
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审查施工措施 O{nC^`X  
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检查材料、施工设施 O{nC^`X  
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检查劳动力落实情况 O{nC^`X  
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组织协调各方关系 O{nC^`X  
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与实际不偏离                                  与实际偏离 O{nC^`X  
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施工单位编制下期实施性计划 O{nC^`X  
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施工单位报送工程形象进度报表 O{nC^`X  
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（三）成本控制： O{nC^`X  
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1、工程变更签证： O{nC^`X  
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（1）因设计图纸原因引起的工程变更，工程管理部须经设计部、设计单位确认后签证。其它原因引起的工程变更工程管理部须经项目公司内相关部门及公司领导确认后签证。 O{nC^`X  
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（2）由施工单位提出的工程变更。要求填写书面申请表，说明变更内容原因，工程量及价格。 O{nC^`X  
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（3）零星工程或图纸外工程施工完成后，应以《工程通知单》作为工程现场签证依据，由施工单位填写《工程变更签证单》，须由该项目工程主管工程师、主管副总监、项目工程管理部总监签证方有效，方可作为工程结算依据，现场签证应在以下规定时限办理： O{nC^`X  
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1）隐蔽工程应在隐蔽前一天，由施工单位提出申请，在工程隐蔽前办理完成。 O{nC^`X  
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2）非隐蔽工程应在该工程完成后的二天内由施工单位申请，在工程完成后的七天内办理完成。 O{nC^`X  
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3）隐蔽工程应在申请后的一天内、非隐蔽工程应在申请后的七天内予以办理签证，逾期不办，不予后补。 O{nC^`X  
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4）因施工单位原因未及时办理工程变更手续，工程管理部不予后补手续 O{nC^`X  
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三、工程竣工阶段管理 O{nC^`X  
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（一）工程竣工验收 O{nC^`X  
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1、竣工验收的前提条件 O{nC^`X  
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（1）完成工程设计和合同约定的各项内容。 O{nC^`X  
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（2）施工单位在工程完工后对工程质量进行自检，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。 O{nC^`X  
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（3）监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。 O{nC^`X  
　　（4）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。 O{nC^`X  
　　（5）编制完整的技术档案和施工管理资料。 O{nC^`X  
　　（6）整理汇总工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 O{nC^`X  
　　（7）已按合同约定支付工程款。 O{nC^`X  
　　（8）具备施工单位签署的工程质量保修书。 O{nC^`X  
　　（9）城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。 O{nC^`X  
　　（10）办理公安消防、人防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。 O{nC^`X  
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（11）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。 O{nC^`X  
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2、竣工验收程序： O{nC^`X  
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（1）工程完工后，施工单位按时提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 O{nC^`X  
　　（2）公司工程管理部收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 O{nC^`X  
　　（3）公司工程管理部在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 O{nC^`X  
　　（4）工程管理部组织工程竣工验收。 O{nC^`X  
　　  1)建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； O{nC^`X  
　　  2)审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料； O{nC^`X  
　　  3)实地查验工程质量； O{nC^`X  
　　  4)对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 O{nC^`X  
　　  5)参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。 O{nC^`X  
　　（5）工程竣工验收合格后，公司工程管理部及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。 O{nC^`X  
　　（6）工程竣工验收报告还应附有下列文件： O{nC^`X  
　　  1）施工许可证。 O{nC^`X  
　　  2）施工图设计文件审查意见。 O{nC^`X  
　　  3）工程竣工报告、工程质量评估报告、质量检查报告。 O{nC^`X  
　　  4）验收组人员签署的工程竣工验收意见。 O{nC^`X  
　　  5）市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。 O{nC^`X  
　　  6）施工单位签署的工程质量保修书。 Fz16m7.  
　　  7）法规、规章规定的其他有关文件。 Fz16m7.  
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8）城乡规划行政主管部门对工程检查出具的认可文件。 Fz16m7.  
　　  9）公安消防、人防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。 Fz16m7.  
　　（7）负责监督该工程的工程质量监督机构对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。 Fz16m7.  
　　（8）公司应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。 Fz16m7.  
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有志者事竟成
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