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(四)工程保修管理 J=B,$4)9 J=B,$4)9 1、单位工程、小区移交后由物业进行管理,工程质量的保修期以竣工之日起计算,保修期以国务院颁布的《建设工程质量管理条例》为准。 J=B,$4)9 J=B,$4)9 2、保修期内施工单位,需将维修负责人、办公地点、联系电话,书面通知物业,以便能随时联系。 J=B,$4)9 J=B,$4)9 3、保修期满,施工单位提前10天提出《保修期终结申请书》,并应整理好保修档案资料,向物业移交。项目公司工程管理部负责组织物业、施工单位共同对质量进行复检,签署《保修期工程质量问题议定书》。在确认保修单位的责任已完成,应签发《保修终结书》,《保修期终结书》可按保修项目分段签发,工程结算款方可结算。 J=B,$4)9 J=B,$4)9 4、工程管理部完成项目的整体工程达到国家规定的竣工验收标准并验收后,零星改造项目由运营、物业或其他管理部门进行组织实施。 J=B,$4)9 J=B,$4)9 J=B,$4)9
第三章 工程安全生产管理制度 J=B,$4)9
J=B,$4)9
一、安全生产管理总则: J=B,$4)9 J=B,$4)9 根据《天津市安全生产管理规定》、《天津市建设工程重大安全事故报告处理暂行规定》和《关于全面推行建筑施工安全质量标准化工作的实施意见》等多个文件制定并规范建设工程安全管理工作。 J=B,$4)9 J=B,$4)9 二、安全生产管理原则及目标: J=B,$4)9 J=B,$4)9 (一)原则: J=B,$4)9 J=B,$4)9 1、坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的原则,消除人的不安全行为,杜绝物的不安全状态,强化安全生产责任重于泰山的意识,加强部门内部安全生产制度化建设,全面落实安全生产责任制,夯实安全生产工作基础,坚决防止重特大事故发生。 J=B,$4)9 J=B,$4)9 2、安全事故责任追究“四不放过”原则,即:事故原因没有查清不放过;事故责任者没有严肃处理不放过;广大职工没有受到教育不放过;整改措施没有落实不放过。对于构成犯罪者,按照国家法律法规实行责任者追究制度,依法追究刑事责任。 J=B,$4)9 J=B,$4)9 (二)目标: J=B,$4)9 J=B,$4)9 强化安全生产责任重于泰山的意识,加强部门安全生产法制化建设,全面落实安全生产责任制,促进部门内部建立健全安全防范和约束机制,夯实安全生产工作基础,坚决防止重特大事故发生。 J=B,$4)9 J=B,$4)9 J=B,$4)9 J=B,$4)9 J=B,$4)9 J=B,$4)9 J=B,$4)9 J=B,$4)9 J=B,$4)9 J=B,$4)9 J=B,$4)9 J=B,$4)9 J=B,$4)9 J=B,$4)9 三、安全生产管理流程: J=B,$4)9 J=B,$4)9 J=B,$4)9 J=B,$4)9 J=B,$4)9 J=B,$4)9 J=B,$4)9 四、安全生产措施计划: J=B,$4)9 J=B,$4)9 (一)安全责任目标管理制度: J=B,$4)9 J=B,$4)9 1、 为了加强安全生产监督管理,防止和减少安全生产事故,保障人民群众生命和财产安全,促使企业发展,结合公司实际情况,做出明确规定,以制度形式规范下来。 J=B,$4)9 J=B,$4)9 2、安全生产责任目标管理以年度为单位。每年年初,按照公司要求,将公司安全生产责任目标层层分解至部门,再落实到每一个岗位,每一位员工。 J=B,$4)9 J=B,$4)9 3、安全生产责任的主要内容为:安全工作目标、保证安全工作的主要措施和安全生产考核指标。 J=B,$4)9 J=B,$4)9 4、安全事故零指标:做到零事故、零火灾、零伤亡。 J=B,$4)9 J=B,$4)9 (二)安全生产责任制度:项目建设工地应成立以施工单位为主的安全、文明施工管理小组,项目工程管理部或监理公司应参加管理小组工作,加强对施工单位的安全、防火、文明施工的监督与管理,落实岗位责任制。 J=B,$4)9 J=B,$4)9 1、工程管理部负责人安全责任: J=B,$4)9 J=B,$4)9 (1)对工程项目中的安全生产负责。 J=B,$4)9 J=B,$4)9 (2)加强工程技术管理,提高安全生产管理水平,及时消除安全上的重大隐患。 J=B,$4)9 J=B,$4)9 (3)制定安全检查措施,监督执行好项目月、季安全检查活动。 J=B,$4)9 J=B,$4)9 (4)监督、检查各单位及施工单位贯彻落实安全责任制规程,保证设备安装检修质量,杜绝重大设备事故。 J=B,$4)9 Z;@F.r (5)根据公司有关要求,安排组织有关会议、安全检查。 Z;@F.r Z;@F.r (6)与相关单位及时调查处理安全事故,并做到“四不放过”,认真落实纠正和预防措施。 Z;@F.r Z;@F.r 2、工程、配套各专业主管安全责任: Z;@F.r Z;@F.r (1)对管辖专业范围内的安全生产负责。 Z;@F.r Z;@F.r (2)贯彻执行消防、安全的法律、法规、规章和公司制定的有关规定。 Z;@F.r Z;@F.r (3)工程开工前须检查总包单位是否签订安全生产、文明施工责任书,是否已向有关安全监督管理机构办理施工安全监督检查手续。 Z;@F.r Z;@F.r (4)工程开工前须与各单位、监理公司共同审查施工单位报送的安全生产、文明施工管理措施方案,并备案。 Z;@F.r Z;@F.r (5)每月度须至施工现场检查安全生产文明施工情况。发现问题及时纠正,限期整改。 Z;@F.r Z;@F.r (6)负责每季度组织安全大检查,核实已发现安全隐患的整改情况,并认真记录检查情况,编制安全检查情况报告。 Z;@F.r Z;@F.r (7)根据公司有关要求,参加有关会议、安全检查并做好记录。 Z;@F.r Z;@F.r (8)发生事故及时上报,与相关单位及时调查处理安全事故,并做到“四不放过”。 Z;@F.r Z;@F.r 3、施工现场管理人员安全责任: Z;@F.r Z;@F.r (1)对管辖范围内的安全生产负责。 Z;@F.r Z;@F.r (2)贯彻执行消防、安全的法律、法规、规章和公司制定的有关规定。 Z;@F.r Z;@F.r (3)每天到施工现场检查安全生产文明施工情况,发现问题及时纠正,限期整改并认真记录检查情况。 Z;@F.r Z;@F.r (4)督促、检查现场施工人员贯彻落实安全生产文明施工要求。 Z;@F.r Z;@F.r (5)发生事故及时上报,做好抢救工作,与相关单位及时调查处理安全事故,并做到“四不放过”。 Z;@F.r Z;@F.r (三)安全生产培训制度: Z;@F.r Z;@F.r 1、广泛开展安全生产的宣传教育,使员工真正认识到安全生产的重要性和必要性,懂得安全生产的和文明施工的科学知识。 Z;@F.r Z;@F.r 2、安全教育的主要内容为:安全用品的佩戴、现场个人安全、现场规章制度及文明施工注意事项。 Z;@F.r Z;@F.r 3、监督检查新技术、新工艺、新设备及特殊工种的培训情况。特殊工种如电工、电焊、锅炉、起重、机械等必须经过专门培训,合格后由国家统一颁发证书和企业统一颁发证书,持证上岗。 Z;@F.r Z;@F.r (四)安全检查制度: Z;@F.r Z;@F.r 1、确定工程项目安全小组成员 Z;@F.r Z;@F.r 2、项目安全小组成员组成: Z;@F.r Z;@F.r (1)安全小组组长:公司常务副总经理周维克 Z;@F.r Z;@F.r (2)安全小组副组长:工程管理部总监郭洪、施工单位项目经理、监理单位总监陈平全 Z;@F.r Z;@F.r (3)安全小组成员:结构工程师(设计)、结构工程师(施工)、设备工程师、强电工程师、弱电工程师、配套工程师、档案管理员、监理员、施工单位各
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