厂房监理大纲范本 [复制链接]

2、沉降缝工程

其质量控制表如下：

四、装饰工程

装饰工程质量的好坏关系到本工程的整体形象。对装饰材料进场前的产品、样品和装饰工程质量实行封存验收，要求如下：

1、对饰面材料，承包单位须先送样检验，并附产品质量合格证明和技术标准，经项目监理部会同有关单位检验认可后，对样品进行封存签字。以后进场材料质量必须达到样品标准，不符合样品标准的材料不准使用。

2、对于供货产地远的材料，提供样品确有困难，承包单位必须在大面积施工前将产品质量合格证明和技术标准(样本)提供给现场监理，并经有关单位确认签证。进场材料质量必须达到样本和技术标准要求，不符合标准材料不准使用。

3、承包单位对进场材料应根据不同材料进行妥善保管，由于保管不善或其他原因造成材料损坏变形，均不准使用。

4、在装饰工程开始之前，承包单位应向监理提供施工技术措施、产品保护措施，并做出样板块或样板件。样板产品施工完毕后，项目监理部会同有关单位共同检验认可。

5、装饰工程验收不是在施工中进行的，应是在整个工程竣工交付使用前验收，所以在施工过程中只有质量检查，不存在验收。因此必须认真做好产品保护工作。

●  乳胶漆、涂料墙面工程

    (1) 材料：要求油漆(涂料)工程所用材料品种符合设计要求，并应符合现行材料标准规定，材料进场时验收。

    (2) 膜与基层结合牢固：要求基层清理干净，基层干燥，干性底油涂刷均匀，油漆(涂料)品种质量符合要求。

    (3) 膜厚度：保证腻子、砂纸、涂刷的遍数，不得偷减工序，无漏刷、反锈。

●  地面工程

(1) 花岗岩

    a.花岗岩应表面平整、几何尺寸准确、颜色一致，不得有隐伤、风化等缺陷。

    b.在铺贴花岗岩前，清理基体，并用水润湿。

c.在施工过程中，检查花岗岩铺贴是否牢固，接缝是否平直，宽窄均匀、有无高低，检查花岗岩是否有破损现象。

(2) 地砖

a.检查地砖品种、质量必须符合设计要求，审核其出厂合格证。

b.检查地砖表面是否洁净，图案是否清晰，色泽是否一致。

c.督促施工单位按规范配置结合层水泥砂浆，并进行抽查。

d.在铺贴前，督促施工单位对砖的规格尺寸、外观质量、色泽进行预选。

e.检查铺贴基层是否清净，光滑的砼楼面是否凿毛。

f.检查施工单位在墙面设置的平面标高和地面上的分块规格线。

g.检查面砖的缝隙宽度是否符合设计要求。

h.铺贴完毕，利用小锤轻击检查地砖与基层的结合是否牢固，有无空鼓，面层邻接处的镶边用料及尺寸是否符合设计要求和施工规范。

i.利用2m靠尺和楔形塞尺检查地砖地面平整度，利用5m通线检查缝格平直度和踢脚线上口平直度，利用钢尺和楔形塞尺检查接缝高低差。

(3) 水磨石

a.检查石料粒径、材质是否符合设计要求。

b.检查水泥标号、批次，避免同颜色的面层使用不同一批的水泥。

c.检查掺入颜料的合格证及其酸碱性。

d.检查水泥浆固定的分格条是否平直、牢固，分格尺寸是否符合设计要求。

e.检查水磨石面料铺设、拍平、滚压情况。

f.水磨石面用磨石抓磨光后，检查表面是否有细小孔隙和凹痕，石粒有否脱落，颜色是否一致。

g.利用2m靠尺和楔形塞尺检查水磨石地面平整度，利用5m通线检查缝格平直度和踢脚线上口平直度。

五、弱电工程

针对工程涉及以下几个方面的质量监理。

（一）预埋配管、预留孔检查

1、监理人员进行配管质量监理时应注意：

(1) 薄壁钢管严禁熔焊连接，必须用管箍连接。

(2) 钢塑复合给水管

(3) 消防喷淋系统管道安装

a．车库喷淋系统安装之前应检查喷头位置与结构梁位置，车位位置是否有矛盾。

b．喷淋系统管道的防光支架设置，管道压力试验，冲洗等必须符合规范规定。

(4) 排水硬聚氯乙烯管

a.硬聚氯乙烯管连接采用承插粘接。

b.污水立管和通气管应每层设一伸缩节，排水横管直线管段大于2m时，应设伸缩节。

c.立管在底层和楼层转弯处应设检查口，其余宜按每六层设一检查口。

d.公共建筑内，连接4个及其以上大便器的污水横管宜设清扫口。

e.立管与排出管连接应采用45°弯头，横管与横管、横管与立管连接应采用45°或90°斜三(四)通，以防止堵塞。

3、管道试压、灌水、通水及清洗

后再进行冲洗、消毒灭菌；隐蔽的排水和雨水管道必须做灌水试验，排水系统竣工后，应作通水试验，然后再作通球试验，检查排水管道是否严密，有无堵塞，确保排水畅通。

4、卫生器具安装

    卫生洁具须在管道灌水试验合格后进行安装。施工时必须与土建密切配合，以控制洁具的位置、标高，做好各个接口部位的防水工作。

5、系统试验

    前述各项试验完成后，为考核设计是否合理，检验实际使用效果，对管道系统尚应进行通水能力试验，监理人员应和施工人员一起按标准要求逐项进行试验检查。

    (1) 室内给水系统，按设计要求同时开放的最大数量的配水点是否全部达到额定流量。消火栓能否满足组数的最大消防能力。

    (2) 室内排水系统，按给水系统的1/3配水点同时开放，检查各排水点是否畅通，接口处有无渗漏。

(3) 在最远配水点，测定热水供应系统的水温，当设计计算数量的配水点同时开放时，配水点的水温不应同设计温度相差+5℃。

(4) 消防、喷淋系统联动试验必须符合要求。

七、电气工程

1、防雷及接地

    建筑物接地包括防雷接地、保护接地、工作接地、重复接地及屏敝接地。

    (1) 接地体质量监理

    a.按设计要求将底板、柱钢主筋连接。

    b.钢筋搭接长度符合规范6倍直径的要求。

    c.将引出线主筋标记做好。

    d.进行接地电阻的粗测，注意预留二根扁钢引至室外，以便补做接地装置。

    (2) 接地干线、防雷引下线安装监理

    a.干线穿墙应加套管保护。

    b.接地干线应设有为今后测量接地电阻而预备的断接片子。

    c.接地干线敷设应平直，水平度及垂直度允许偏差2/1000，全长不超过10mm。

    d.利用主筋作暗敷引下线时，每条引下线不得少于二根主筋。

    e.接地干线的连接质量符合标准要求。

    (3) 避雷针安装监理要点

    a.所有金属部件必须镀锌，锌层破坏部分作防腐处理。

    b.避雷针应垂直安装牢固，垂直度允许偏差为3/1000。

    c.建筑物屋顶有突出物，如透气管、铁栏杆、天线等，这些部位的金属导体都必须与避雷网焊成一体。

    (4) 避雷带(或均压环)安装质量监理

    a.均压环一般采用的圆钢直径不小于6mm，扁钢不小于24mm×4mm。

    b.避雷带明敷时，支架高度为10～20mm，其间距不大于1.5m。

    c.工程防雷接地系统完成后，应在逐个测点进行接地电阻测试。

2、预埋配管、预留孔

    (1) 监理人员进行配管质量监理时应注意：

    a.薄壁钢管严禁熔焊连接，必须用管箍连接。

    b.套管连接时套管长度为连接管径的1.5～3倍，连接管口的对口处应在套管中心，焊口应焊接牢固严密，尤其在管子靠模板一侧。

    c.管路超过下列长度，应加装接线盒。无弯时30m，有一弯时20m，有二个弯时15m，有三个弯时8m。垂直敷设时，根据导线截面设置接线盒距离：50mm²及以下为30m；70～95mm²时为20m；120～240mm²时为18m。

    d.电线管路与其它管道最小距离同PVC管。

e.固定点的距离应均匀，管卡与终端、转弯中点、电气器具或接线盒边缘的距离为150～500mm；中间的管卡最大距离应符合规范要求。

八、消防工程

消防工程因建筑功能要求的不同而有不同的设置，因此，消防工程的施工监理也应针对不同的项目、不同的设计，制订相应的监理细则。根据我们以往对各类消防工程监理的经验、教训，在本工程监理中应注意以下几点：

１、协助业主选择具有消防施工资质的单位承担施工。

２、及时提醒、协助业主办理有关消防审批手续。

３、根据消防设计规范要求，核算、审核设计，提出合理化建议。

４、审核施工组织设计，督促施工单位完善质保体系，要求施工人员持证上岗。

５、对施工用材实行进场验收，检查其是否符合消防要求，质保资料是否齐全。

６、施工过程中，严格按消防施工规范要求进行检查、验收。

７、协调有关各专业施工单位，及时做好各项监理资料，并督促施工单位工程与资料同步进行。

８、督促施工单位及时做好消防系统性能检测工作。

９、协助业主布置、组织消防工程的验收。

10、督促施工单位对遗留的质量问题进行整改，直至完成。

11、火灾自动报警系统及联动控制设备要求。

12、自动喷水灭火系统要求。